未婚女青年与钉子户后面的强盗逻辑

作者：刘长锋

继前段时间，房地产商冯仑开出的“未婚女青年推高房价，买房应限制在35岁以上”的偏方后，近日又有地产大鳄出来为混乱的国内房产业把脉开方了。据《新快报》3月5日消息，在昨天十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。 谈到拆迁时遇到的“钉子户”，穆麒茹直言：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！” 穆麒茹称，拆迁时，国家和政府都要求开发商拿出许多名目的补偿，“我觉得够了，如果过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上”。

根据穆委员的意思，房价一路高昂头颅、一路走高，导致大部分人买不起房子或者沦为房奴，罪魁祸首都在钉子户身上。就是因为这些钉子户，导致了房产成本提高，最终这个差价不得不转嫁到房价中而让普通的大众去承担。这个看起来似乎有点道理的说法，其实和冯仑的论调是如出一辙，其实都不过是避重就轻，或者可以被看作是一个移花接木转移视线的伎俩。

目前房价高居不下，其主要原因不外乎两个，一个是地产业的暴利。根据前段时间某新闻报道，广州对建设亚运村的拆迁户进行补偿，规定可按一千多元的成本价购买别墅。成本价一千多，这个数据到底准确不准确，我们不得而知。但显然这是一个从官方出来的数据，我们没有理由不相信。据此房地产的暴利可想而知，也难怪乎房地产大鳄们往往都比较“慷慨大方”，动不动给这里捐款几百万，动不动给那里捐款几千万，这些钱从哪里来的？捐的是谁的钱？这慷慨是慷谁的慨？这是一个很值得研究和探讨的话题。而另一个主要原因，房地产从建设到交易中，不正当竞争和一些官员的徇私舞弊，也是导致成本增高，也是房价高居不下的一个主要原因。

不管是所谓未婚女青年推动买房热，还是钉子户的拆迁赔偿费，纵使我们承认这些因素存在，但无论如何，这都是一个小头，对于整个国内地产业来说，其始终不过是九牛之一毛。而且就我个人研究观察而言，国内民众还是相当老实的，只要给点钱，政府说咋办就咋办。你不办，房产商连夜带推土机把你房子扒了也断然没有几个敢于出来抗争的。所谓的钉子户，毕竟只是少数中的少数。如果非要拿钉子户来说事，那么其强盗逻辑的特点就毕露无遗。从钉子户这个名词本身而言，就注定了他是孤独的少数，注定了他是九牛之一毛。一根毛掉了，这头牛就活不成了？

钉子户推动房价高涨，怎么看也不像是个严密的推理，相反却更像是一个笑话，更像是一个狼吃小羊的强盗逻辑。

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