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作者:博客中国 2007-05-28 12:34:56 发表于:博客中国

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股市狂跌,房市欲崩盘,农产品价疯长

作者:翟智高
关键字: 房市 股市 农市

老子云:“一阴一阳之为道”,目前的物价与股市,一涨一跌,看似反常,实则符合实际。由此看来,一切事物的此消彼长是自然法则,过度兴盛或迅速衰退大可不必大惊小怪。

通货膨胀压力极为沉重,股市出现大幅下跌

国家统计局在本周四公布3月份的CPI、工业增加值、固定资产投资数据等,而央行副行长刘士余预计3月份CPI将上涨8.3%,通货膨胀压力极为沉重,从而令市场对于近期出台宏观紧缩政策的忧虑再度升温。导致地产板块遭受重创,板块个股几乎全部下跌,泛海建设、保利地产、华发股份、上海新梅、九龙山、金地集团跌停;地产龙头万科A重挫逾8%;招商地产、名流置业、上实发展、陆家嘴等个股均大跌8%以上。金融板块也成为做空的主力军,板块个股无一上涨,长江证券、国元证券跌逾8%,东北证券跌幅超过7%,兴业银行、深发展、太平洋、海通证券、中国平安、国金证券跌夫均超过6%。美国市场方面,由于通用电气第一财政季度利润低于预期,再度引发了市场的恐慌情绪,上周五美国股市出现大幅下跌,美股的主要股指跌幅均超过2%。其中,道琼斯指数大跌2.04%,创3周最大跌幅。
中国石油(601857):今日早盘该股低开0.12%,呈现下探走势,截至9:32分,跌幅0.41%,最低价16.79元,短期观察,该股如果今日不能回到17元之上,可能今日既是中石油告别17元整数关的日子,那么离破发的日子就更近了。如今,市场多数人认为,中石油破发是正常的,不破发倒是不正常的,中石油死撑下去也很累了,一个人的战斗毕竟孤单而寂寞的。然而中石油就是不破发,按它的业绩和与港股的比价,以及技术上的走势,它早该破发,跌到14、15元了。那时,各路资金没有了中石油这个心腹大患,也就敢于踊跃做多,大盘也就见底。可它在这样的位置用资金托住,短期上下均有可能,其它主力可没有那么强的实力托住自己的股票,他们捉摸不透主力的意思,也只好选择轻微反弹—高抛—大跌—再轻微反弹的恶性循环策略了。

18日A股市场大跌,两市股指双双再创本轮调整新低。开盘后,中国石油(601857)先扬后抑后直线下跌,10:10,中国石油报16.69元,终于首次跌破发行价,心理支撑重地被击穿,股价随之狂泻。10:03,已报16.02元。


    中石油(601857.SH,0857.HK)今日终于跌破发行价,“众望所归”,这是业内用得最多的一个词。此前业内一直用“遮羞布”一词来形容16.70元这一发行价,多数研究员更认为一旦破发,中石油下行空间将被打开,至少看低至12元。   

  对于所有持有中石油的投资者来说,今日上午10:10是个历史性的时刻;中石油从一分钟前的16.70元直落到16.60元,成交16.5万手,此前市场在发行价位上观察到的护盘买单毫无作用,160万股买股瞬间被卖盘吞噬。此后,中石油继续大幅下滑,只用了3分钟就探到了16元关口,跌幅深达5.16%。

楼市下滑面临欲崩盘,大有步股市后尘之兆

检测数据显示,从去年9月开始,温州炒房团和山西煤老板坐拥的大批房源就已开始流向市场,目前的主要动作仍是出货,与股市清仓有类似现象,只要有买家,就尽快成交,大有唯恐成为“嫁不出去的老姑娘”之势。

北京市房地产交易管理网10日统计数据显示,3月31日至4月6日,北京商品住宅共售出1456套,相比前一周下降近四成。北京市计划二季度集中入市的地块总数达57块。而在一季度,就已有20余地块没能被开发商消化遭遇流拍;其中,2月成交6宗,3月几乎断档。楼市寒冷加剧,就像炒股需要补仓拉低成本一样,现在开发商似乎连抄底都力不从心了,可能摧垮市场的是连开发商自身都没有了信心。

深圳市国土资源和房产管理局14日发布的报告,3月份,深圳市新建商品住房销售均价为每平方米13618元,比2月份下降16.53%,房价回落到去年4月的水平,而广州2月份二手住宅成交量的跌幅也达到了63%。深圳楼市投机投资者的资金链正嘎嘎欲裂,“此时不降,更待何时。”很多开发商选择了降价处理。更多的楼盘选择了降价幅度更大更猛的促销跟风。在深圳,万科地产和金地地产先后降价入市,万科深圳公司为了平息老业主的不满,推出了“补偿”降价前购房业主的精装修优惠活动——3月新开盘均价下降了3000元/平方米,原购买毛坯房的业主只需再付300元/平方米的价格就可以获得和样板间一样的1500元/平方米的精装修。更有开发商明确宣布将一次降价到位,在原房价基础上下调20%-30%甚至更多。

深圳炒房团成员2007年投入到深圳楼市的资金就超过百亿人民币,而眼下,这些资金几乎全部被深度套牢。炒房者指望着大笔买进,然后坐享其利。不成想买下的楼盘被套牢,既无人租,也无人买,银行不断加息,CPI也不断上涨,最重要的是2008年珠三角房价大幅下跌,好多人成了负资产。深圳炒房团这种类型的投资客已经基本山穷水尽,目前就靠加按、高利贷等方式维持月供,甚至有些人连过年的几千元都是向人借的。

这类投资客就很难顶住月供这一悬在头顶的“剑”,摆在他们面前的基本上只有两条路:向银行断供或者贱价出售。

也有炒房者选择和开发商对抗,业主要求“补差价”或“退房”,否则就要终止还贷。但开发商不会支持业主的“无理”要求,国土部门则表示,业主要求退房或补偿价差的要求是一个非法、无理、蛮横的诉求——“此头不能开”。

这些说法更多是一种情绪的宣泄,得不到法律上的支持。另外,终止还贷意味着放弃几十万的首付以及银行信用,不到万不得已是很少有人真正去实施。中国建设银行深圳分行相关负责人表示,对于业主断供,银行的应对是:每个月扣款会提前短信通知购房者,如果扣不到款就会进入催收程序,第一个月用电话和书信催收,第二个月通过律师事务所发律师函催收,第三个月会采取向法院起诉等措施。

在负利率背景下,拥有巨资者不炒房,资金往哪流?不懂股市的炒房客把炒房的资金大笔抽出去炒股,结果这些资金不是被套牢就是“打了水漂”。

国家税收增幅居近年同期最高,不是正常现象

国家税务总局最新数据显示,在一季度经济增速明显下滑的同时,全国税收收入却同比增长33.8%,增幅居近年同期最高,撇开通货膨胀的因素,这是很不正常的,必然会影响民间经济活力与未来财政潜力。为了国家的长久可持续发展的需要,税率应适当降低,整体上保障民间税负的合理性,更多是从整个政府控制财源的角度来谈,包括税、费和各种准公共收入,严格杜绝各类乱收费、乱罚款等行政权利部门的“充实小金库”行为。真正“财归于国”,“让利于民”,实现国富民强和谐双赢。

农市正牛,农产品生产价格上涨

4月18日 国家统计局网站据对全国3.1万个农业生产经营单位的生产价格调查结果显示,一季度全国农产品生产价格(指农产品生产者直接出售其产品时的价格)同比上涨25.5%,种植业、林业、畜牧业和渔业产品价格分别上涨14.8%、13.0%、44.9%和12.9%。

在种植业产品中,粮食生产价格同比上涨11.4%。其中,谷物上涨7.1%,小麦上涨8.7%,稻谷上涨3.5%,玉米上涨8.9%,豆类上涨36.5%,薯类上涨13.0%。棉花生产价格上涨12.2%,油料价格上涨33.4%,糖料价格下降3.5%,蔬菜价格上涨23.4%,水果价格上涨9.7%,茶叶价格上涨8.9%,烟叶价格上涨14.2%。

在林业产品中,木材生产价格同比上涨10.8%,竹材上涨13.4%,胶脂和果实类林产品上涨14.0%。在畜牧业产品中,生猪生产价格同比上涨62.1%,肉牛价格上涨37.3%,活羊价格上涨36.9%,家禽价格上涨17.9%,禽蛋价格上涨15.9%,奶产品价格上涨36.8%,毛绒类产品价格上涨4.3%。在渔业产品中,海水产品生产价格同比上涨8.5%。其中,海水鱼类上涨14.6%,海水贝类上涨2.5%。淡水产品上涨16.9%。其中,淡水鱼类上涨16.1%,淡水虾蟹类上涨30.7%。

而炒房者和炒股者,前几年有几个会想到投资农品会发财呢

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