中国房地产业自经济开放以来，所作作为仔细会议起来有如下特点：

1、瓜分式的资源开发。每个房地产商都是到各主流发展中城市强土地资源，然后按照自己的所谓品牌策略开始各自规划和建设。因此，你到每个城市都觉得城市建设的乱七八糟！建筑标准一致，自己监理自己，规划与城市发展不匹配，环境保护措施有的根本就没有，楼与楼之间能直接攀爬好触及！没有给人留下什么空间。因为地皮太贵！这是他们的理由。

2、腐败当地政府。房地产商始终会与地方政府有千丝万缕的瓜葛。因为土地资源是政府掌握的。要向占有资源或从政府手中取得资源，唯一可作的就是腐败。在九十年代腐败官员更多的出自土地资源口子上。

3、空手套白狼的游戏。一旦掌握土地资源，便3拿这土地资源找银行贷款，银行贷款一旦批准就上马奠基开地！然后开始大搞销售动作，请一帮策划高手把还没有造出的房子天花般对消费者误导般宣传，唯一的目的就是卖出楼花！何谓楼花？就是消费者在房子没开始建的前期，你看到房子设计稿开始买单！这样一来，房地产商只需要一点点销售推动费就可以轻松的把消费者的钱提前圈进自己的腰包！与此同时，还大欠承建商的钱，而承建商则欠农民兄弟的钱，欠各种材料供应商的欠，由此产生了三角债！制造着极大的潜在社会危机！这个商业链条，让房地产完成了空手套白狼的游戏！

房地产业的老板们真应该具备点社会责任感了！但是没有我们没有看到！平时声音挺大的几个房地产商在这次汶川地震后的重建中并没有什么表现。在赈灾过程中也没有什么声音？！还比不上一个私人的个体老板和山东的几个村民！我看到去年的中国企业家组织的社会责任承诺书，其中就有房地产的。但这次我没看到整个房地产界的社会责任表现！当然，作为房地产业，我认为把房子建设好是最大的社会责任承诺！但我们的汶川那么多的学校为什么坍塌？！如果建筑标准和要求稍稍提高一点点，该可以少冤死多少可爱年轻的同胞啊！

中国的房地产商们，该反思了。